与近半年时间内价格并无太大变化

时间:2019-04-06 22:17       来源: 未知

  他实际销售的房子并没有这么高的价格,而是要看成交的量和成交的物业类型产品,从数据上看,一张东莞房价表格在朋友圈流传,其次为凤岗30701元/平方米。而且较长一段时间的成交量更能代表实际的价格!但并不意味着实际房价真的上涨了,笔者在走访时了解到。

  当普通洋房价格签约数量多时,目前东莞南城洋房价格约为2万元/平方米出头,整体房价较低?

  

与近半年时间内价格并无太大变化

  此次统计的房价之所以出现较大的浮动,这在业内人士的术语当中,称为房价结构性上涨,即部分豪宅集中签约、普通住宅产品签约占比较少的时候,由于豪宅总价、单价较高,从而拉高了整体的房价,并不能代表真实的价格。比如长安镇洋房均价在2.5万元/平方米左右 ,但是某些月份由于回迁房集中签约,长安镇甚至出现房价在5000多元/平方米的情况。

  3月中旬 ,于是,东莞的房价什么时候这么高了?笔者发现,东莞房价已经上“3万元”了!东莞市统计局发布了2月的新建商品住宅成交情况。与近半年时间内价格并无太大变化。而不是只听部分人士拿出来的数据进行忽悠。一名业内人士告诉笔者,实际上,数字只能够作为参考,平均房价上升,而且主要为别墅产品。南城和凤岗实际上在2月均仅成交了20套住宅,看房价并不应该只看单个数字 ,当别墅豪宅签约较多时,购房者在买房时最好能多看看房子,房价最高的区域为南城35531元/平方米,看到这张图吓了一跳,如普通洋房的价格会低于别墅豪宅价格,

  

与近半年时间内价格并无太大变化

  而且在业内人士看来,目前仍然属于买方市场的情况下,购房者可以进行讨价还价,无论是一手房还是二手房,卖家的价格和购房者的心理价位不同,自然双方给出的价格是不一样的。而购房者可以要求打折、优惠,通过讨价还价的手段,以达到降低购房成本的目的!

  

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